- Мангейм Отель 13 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 738 566
Отель, Мангейм, Германия
- Номерной фонд 105
- Доходность 4,9%
- Построено —
- Цена за ключ 128 571 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 6 198 м²
- Номерной фонд
- 105
- Этажность
- 5
- Цена за ключ
- 128 571 €
Описание объекта
Трехзвездочная гостиница в центре города.
Описание
Полезная площадь здания составляет 4 679 м².
Номерной фонд отеля: 105 комнат.
Гостиница включает ресторан, конференц-зал и банкетный зал, террасу.
На территории отеля есть бесплатная парковка.
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2033
Арендатором является гостиничная сеть, насчитывающая более 50 отелей в Германии и Австрии. К 2020 компания планирует значительно расширить сеть по Европе.
Арендный договор заключен на 15 лет и содержит опции продления на 2х5 лет.
Договор предусматривает индексацию арендной платы.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,9%
Абсолютный годовой доход составляет 661 500 евро.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в 12 минутах ходьбы от конгресс-центра и главного железнодорожного вокзала Мангейма.
Здание находится на одной из самых оживленных улиц города c выходом к остановкам общественного транспорта. Национальный театр Мангейма и Luisenpark с его озерами расположены в 10 минутах ходьбы от объекта.
До автомагистралей B36, B37 и B38 можно доехать на автомобиле за 5 минут. Рядом с отелем располагаются различные торговые центры, рестораны, банк и культурный центр.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Мангейме.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов января
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.