Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Мюнхен Отель 21 700 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 723 928
Отель, Мюнхен, Германия
- Номерной фонд 147
- Доходность 5,0%
- Построено 1983
- Цена за ключ 147 619 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 4 895 м²
- Площадь земли
- 4 330 м²
- Номерной фонд
- 147
- Количество звезд
- 4
- Этажность
- 6
- Цена за ключ
- 147 619 €
- Построено
- 1983
Описание объекта
Четырехзвездочный отель.
Описание
Номерной фонд отеля: 147 комнат.
Здание было построено в 1983 году, a в 2009 году было преобразовано отель.
На территории объекта есть подземный гараж на 49 автомобилей и открытая парковка.
Тип сделки: Share Deal.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2029
Арендатором является гостиничная сеть, насчитывающая 30 отелей в 3 европейских странах.
Арендный договор заключен до 01.10.2029. При определённых условиях договор может быть продлён.
Договор предусматривает индексацию арендной стоимости.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Абсолютный годовой доход составляет 1 086 155 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5 – 2%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Отель расположен в южной части города. В нескольких минутах ходьбы находится станция метро, супермаркет и стоянка такси.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.