- Мюнхен Отель 21 800 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 726 548
Отель, Мюнхен, Германия
- Номерной фонд 90
- Доходность 4,1%
- Построено 1973
- Цена за ключ 242 222 €
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 800 м²
- Площадь земли
- 700 м²
- Номерной фонд
- 90
- Количество парковочных мест
- 24
- Количество звезд
- 3
- Этажность
- 6
- Цена за ключ
- 242 222 €
- Построено
- 1973
Описание объекта
Трехзвездочная гостиница в центре Мюнхена.
Описание
Номерной фонд отеля: 90 комнат.
На территории гостиницы есть сад и подземная парковка на 24 автомобиля.
Гостиница включает ресторан и бар.
Здание было построено в 1973 году и отремонтировано в 2017 году.
Дополнительная информация
Сад
Арендаторы
- Договор
- n/a
Отель и ресторан сданы в аренду.
Арендные договоры заключены на 20 лет, включают опции продления и предусматривают индексацию арендной платы.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,1%
Абсолютный годовой доход составляет 900 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в самом центре Мюнхена. Станция метро находится в 2 минутах ходьбы, площадь Мариенплац — всего в 2 остановках, а стадион «Альянц Арена» — в 20 минутах езды на метро.
Район в котором располагается гостиница называется Людвигсфорштадт-Изарфорштадт, он прилегает вплотную к центральному району Альтштадт, охватывая его южные границы. В этом районе находится Центральный железнодорожный и автобусный вокзалы.
Район Людвигсфорштадт-Изарфорштадт является одним из самых густо населенных районов Мюнхена.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.