Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Северный Рейн-Вестфалия Отель 16 400 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 729 107
Отель, Северный Рейн-Вестфалия, Германия
16 400 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
1 738 142 000 ₽
- Номерной фонд 165
- Доходность 5,4%
- Построено 1993
- Цена за ключ 99 393 €
Основные параметры объекта
- Площадь земли
- 9 848 м²
- Номерной фонд
- 165
- Количество парковочных мест
- 149
- Количество звезд
- 4
- Этажность
- 4
- Цена за ключ
- 99 393 €
- Построено
- 1993
Описание объекта
Четырехзвездочный отель с долгосрочным договором аренды.
Описание
Здание построено в 1998 году. Капитальный ремонт проведен в 2008 году.
Номерной фонд отеля: 165 комнат.
Объект включает 8 конференц-залов, ресторан на 150 мест, бар на 35 мест, террасу на 80 мест, сауну, солярий и фитнес-зал.
Здание оборудовано климатической системой.
На территории отеля есть парковка на 149 автомобилей.
Тип сделки: asset deal, share deal.
Дополнительная информация
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является крупная гостиничная сеть, насчитывающая более чем 800 отелей в 63 странах мира.
Договор заключен до 2028 года и содержит опцию продления на 1x5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,4%
Абсолютный годовой доход составляет 890 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет более 50 тысяч человек. Рядом с городом расположены федеральные трассы и автострады.
Расстояние до крупных городов составляет:
- 10 км до Кёльна
- 25 км до Бонна
- 40 км до Дюссельдорфа
В пешей доступности от здания находятся супермаркет, аптеки, рестораны, кафе и оздоровительный центр. Рядом расположены остановки автобусов.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отель в Северном Рейне-Вестфалии.
Все объявления в стране: купить отель в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.