4-звездочная гостиница в пригороде Лейпцига.

Описание

Гостиница с апартаментами в классическом стиле.

Объект включает:

• ресторан
• конференц/банкетный зал (1 000 м²)
• бизнес-центр
• террасу
• сад
• фитнес-центр с сауной
• зону барбекю
• лифт

Возможно банковское финансирование.

Договор аренды предусматривает индексацию арендной платы.

Абсолютный годовой доход составляет 550 800 €.

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 5,0%.

Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).

Собственность расположена недалеко от Лейпцига, Галле (земля Саксония-Анхальт) и торгового-выставочного центра Лейпцига.

Лейпциг — самый крупный город федеральной земли Саксония, его население составляет 560 000 человек.

Вместе с расположенным в 32 км западнее Галле, Лейпциг образует городскую агломерацию с численностью населения около 1,1 млн человек, которая является одной из наиболее экономически развитых в Восточной Германии.

Крупные компании-работодатели в Лейпциге:

• Amazon
• Blüthner (производство фортепиано)
• BMW
• Comparex
• Porsche
• Siemens
• EMAG Leipzig Maschinenfabrik GmbH
• DHL (для аэропорта Лейпциг/ Галле)
• Microsoft (дешёвые боксы)

За последние 5 лет в Лейпциг переехали 50 тысяч человек (в возрасте от 25 до 34 лет).

Число рабочих мест увеличилось на 11.5%, а число работающих людей на 19.5%.

Уровень безработицы не превышает отметки 8,7%.

Индекс покупательной способности составляет 89,31.

Аэропорт Лейпциг/Галле расположен в городе и считается 2-м по величине аэропортом в Германии по количеству перевезённых грузов.

Здание гостиницы располагается на одной из оживленных улиц города. Рядом с объектом находятся торговые центры, магазины, супермаркет, пиццерия, ресторан, АЗС, автомастерская.

Гостиница имеет отличные подъездные пути и находится возле съезда на скоростную автомагистраль, ведущую в Лейпциг.

Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/ Галле составляет 22 км (около 15 минут езды).