Земельный участок с проектом строительства в пригороде Пфорцхайма, Германия

Земельный участок с фабрикой под реализацию проекта строительства коммерческих помещений и жилого комплекса в пригороде Пфорцхайма.

Описание

Благодаря реконструкции фабрики, находящейся на участке, и частичному строительству есть возможность реализовать новый жилой дом с офисными помещениями, которые в настоящее время пользуются большим спросом в Пфорцхайме и его окрестностях.

Проект будет реализовываться за счет средств покупателя.

Предполагаемая общая площадь жилого комплекса составит 12 650 м², офисных помещений — 6 130 м².

Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами.

На данный момент помещения в здании фабрики сданы в аренду.

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 5%.

Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).

Объект расположен близко к городу, в непосредственной близости от природной зоны и набережной реки. Хорошая транспортная доступность: близость к автомагистрали, железнодорожной станции.

В совокупности в агломерации Пфорцхайм/Карлсруэ проживает около 650 тыс. человек.

Город выступает в роли моста между Штутгартом и Карлсруэ. Известен своими цехами по производству ювелирных изделий и часов.

Развитые отрасли: обработка драгоценных металлов, машиностроение, информационные и образовательные услуги.

Интенсивно развивается и привлекает не только любителей украшений, но и туристов.

Ключевые предприятия: Aktivbank AG, Аllgеmеіпе Gold-und Silberscheideanstalt AG, Binder FBM, DODUCO, Heimerle+ Meule, Karl Lupus, Klingel Versand, Mona Versand.

Также в окрестностях Пфорцхайма расположено множество предприятий малого и среднего бизнеса.

Уровень безработицы: 5,5% по данным на июнь 2018 года.

Покупательная способность: 22 059 евро на человека.