Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Баден-Вюртемберг Офисное здание 10 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 744 181
Офисное здание, Баден-Вюртемберг, Германия
- Общая площадь 800 м²
- Доходность —
- Стоимость евро / м2 12 500 €
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 800 м²
- Количество парковочных мест
- 100
Описание объекта
Офисное здание без арендаторов под реконструкцию.
Описание
Есть разрешение на строительство отеля 3–4 звезды.
Номерной фонд: примерно 170 номеров + ресторан.
Примерно 100 парковочных мест.
Цена с разрешением на строительство: € 10 000 000.
Цена готового объекта «под-ключ»: € 30 000 000.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в 5 минутах езды от центра курортного города с населением более 50 тысяч человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.