Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Берлин Офисное здание 7 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 892 243
Офисный центр, Берлин, Германия
7 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 31.10.24
789 773 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 4,7%
- Стоимость евро / м2 —
- Построено 1994
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 376 м²
- Количество парковочных мест
- 25
- Построено
- 1994
Описание объекта
Офисное здание в Берлине.
Описание
Офисный центр состоит из 14 помещений. Общая арендопригодная площадь здания составляет 2 376 м².
На территории центра есть автомобильная парковка на 25 мест.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Помещения сданы в аренду на 96%.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,7%
Текущий годовой доход нетто — 338 834 €.
Текущая доходность — 4,5%.
Прогнозируемый годовой доход нетто — 352 435 €.
Прогнозируемая доходность — 4,7%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%)
Расположение и объекты поблизости
Здание расположено в Берлине, в районе Райниккендорф.
Берлин — столица и крупнейший город Германии с населением более чем 3,5 миллиона человек. Город является крупным экономическим центром не только Германии, но и ЕС в целом, а также важной точкой торговли, местом проведения международных торговых ярмарок, выставок.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Берлине.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов октября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.