Офисное здание в Дрездене.

Описание

Здание включает:

• 14 арендных единиц
• парковку

Здание полностью сдано в аренду.

Якорными арендаторами являются:

• немецкая компания, предоставляющая услуги по повышению квалификации и переподготовке (более 200 филиалов в Германии)
• крупная компания по оказанию услуг охраны и службы безопасности
• клиника (остеопат)
• ветеринарная клиника

WALT: 4,2 года.

Абсолютный годовой доход составляет 338 040 €.

Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 5,0% + НДС 19% (итого 5,95%).

Офисное здание расположено вблизи Технического Университета Дрездена.

Дрезден является столицей федеральной земли Саксония. Население города составляет около 550 тысяч человек.

Дрезден — один из лидеров Германии по темпам экономического роста.

Экономика Дрездена основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров (специализированного оптического и медицинского оборудования для торговли, компьютеров, машинного оборудования и инструментов).

Крупнейшие предприятия: концерны GlobalFoundries и Infineon (производство самых современных процесcоров), Фольксваген (индивидуальная сборка особенно дорогих автомобилей в присутствии заказчика).

В Дрездене также расположено предприятие по выпуску самолетов — Дрезденский авиазавод, который является предприятием концерна Airbus.

В период с 2000 по 2010 год население возросло более чем на 45 000 человек (около 9,5%) из‑за стабилизации и реорганизации экономики.

Индекс покупательной способности составляет 95,73.

Уровень безработицы на данный момент не превышает 4%.

Дрезден является крупным железнодорожным узлом (железнодорожные линии 5-ти направлений).

В Дрездене находится аэропорт, который удобно связан с городом пригородной железной дорогой (20 минут езды до центрального вокзала).

С другими городами Германии и Чехии Дрезден связан автобусным сообщением.

Дрезден — один из наиболее посещаемых туристами городов Германии (более 8 млн туристов в год).