Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Дюссельдорф Офисное здание 27 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 623 253
Офисное здание в центральном районе Дюссельдорфа, Германия
- Общая площадь 3 132 м²
- Доходность 3,3%
- Стоимость евро / м2 8 780 €
- Построено —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 3 132 м²
- Количество парковочных мест
- 38
Описание объекта
Коммерческие помещения в отреставрированном здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 132 м².
Здание включает:
- офисные помещения (1 827 м²);
- ресторан (1 142 м²);
- складские помещения (163 м²).
В стоимость объекта входит подземная парковка на 38 автомобилей.
При проектировании здания были применены оригинальные архитектурные решения, в отделке помещений использованы дорогостоящие материалы. Здание оснащено полом с отоплением, панорамными окнами и лифтом.
Арендный договор предусматривает индексацию арендной стоимости.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 3,3%
Абсолютный годовой доход составляет 919 000 евро.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Офисное здание расположено в центре старой части города. Рядом находятся парк Hofgarten, музеи, галереи, школы и городская Ратуша. В пешей доступности располагаются остановки общественного транспорта и станция метро.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Дюссельдорфе.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.