- Франкфурт-на-Майне Офисное здание 19 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 873 112
Офисное здание во Франкфурте, Гессен, Германия
- Общая площадь 9 324 м²
- Доходность 5,1%
- Стоимость евро / м2 2 091 €
- Построено 1973
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 9 324 м²
- Количество парковочных мест
- 109
- Этажность
- 12
- Построено
- 1973
Описание объекта
Офисное здание во Франкфурте.
Описание
Двенадцатиэтажное офисное здание общей площадью 9 324 м²:
- офисные помещения 8 699 м²
- подсобные помещения 549 м²
- квартира 76 м²
Оснащение
- три пассажирских лифта
- высота потолков 2,55 м
- общая система кондиционирования
- обеденные зоны с кухнями
- парковка на 109 автомобилей
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2022
Два якорных арендатора.
Арендный договор заключен до 2022 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,1%
Текущий годовой доход — 990 795 €.
Прогнозируемый годовой доход — 1 023 459 €.
Прогнозируемая доходность — 5,2%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%)
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в западной части Франкфурта-на-Майне, в 10 км от исторического центра города. Многие известные и высокотехнологичные компании имеют здесь свои штаб-квартиры.
Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).
Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.
Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.
Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание во Франкфурте-на-Майне.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.