Офисное здание во Франкфурте.

Описание

Двенадцатиэтажное офисное здание общей площадью 9 324 м²:

• офисные помещения 8 699 м²
• подсобные помещения 549 м²
• квартира 76 м²

Оснащение

• три пассажирских лифта
• высота потолков 2,55 м
• общая система кондиционирования
• обеденные зоны с кухнями
• парковка на 109 автомобилей

Два якорных арендатора.

Арендный договор заключен до 2022 года.

Текущий годовой доход — 990 795 €.

Прогнозируемый годовой доход — 1 023 459 €.

Прогнозируемая доходность — 5,2%.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%)

Объект находится в западной части Франкфурта-на-Майне, в 10 км от исторического центра города. Многие известные и высокотехнологичные компании имеют здесь свои штаб-квартиры.

Франкфурт-на-Майне — самый большой город в земле Гессен и 5-й по величине город в Германии. Его население составляет более 730 000 человек. Франкфурт — это центр торговли, культуры, образования, туризма и транспортный узел. Франкфурт — это 2-й город в Германии и 48-й в мире по стоимости жизни (Mercer Human Resource Consulting).

Во Франкфурте находится около 43 000 компаний. Город является местом многих глобальных и европейских корпораций: Nestlé Deutschland, LinkedIn, Kern AG, Lufthansa Consulting. Messe Frankfurt — 3-й по величине в мире международный выставочный центр — имеет более чем 800-летнюю историю. Ежегодно Messe Frankfurt проводит более 100 выставок по всему миру.

Франкфуртский международный аэропорт входит в 10-ку крупнейших в мире, его пассажиропоток составляет более 54 миллионов человек в год.

Во Франкфурте находятся крупнейшие в мире образовательные учреждения, в том числе всемирно известный университет Гёте с более чем 44 000 учеников.