Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гессен Офисное здание 19 677 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 675 094
Офисное здание, Гессен, Германия
- Общая площадь 7 630 м²
- Доходность 6,0%
- Стоимость евро / м2 2 578 €
- Построено 2005
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 7 630 м²
- Количество парковочных мест
- 200
- Этажность
- 5
- Построено
- 2005
Описание объекта
Здание с офисными помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 7 630 м².
Площадь офисных помещений составляет 6 828 м².
Площадь складских помещений составляет 802 м².
Офисное здание состоит из 5 наземных этаже и 1 подземного этажа.
Здание было построено в 2005 году и сейчас находится в хорошем состоянии.
В стоимость объекта входит парковка на 200 автомобилей.
Офисное здание сдано в аренду трем арендаторам.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2026
Якорным арендатором является компания-производитель интегральных схем.
Арендный договор заключен до декабря 2026 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Абсолютный годовой доход составляет 1 180 607 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Офисное здание расположено в городе земли Гессен. Расстояние от Франкфурта составляет менее 30 километров. Население города составляет более 20 тысяч человек.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Гессене.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов декабря
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.