- Гессен Офисное здание 22 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 752 424
Современное офисное здание, Гессен, Германия
- Общая площадь 8 680 м²
- Доходность 5,6%
- Стоимость евро / м2 2 592 €
- Построено 2003
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 8 680 м²
- Количество парковочных мест
- 182
- Этажность
- 7
- Построено
- 2003
Описание объекта
Современное офисное здание недалеко от Франкфурта.
Описание
На территории объекта есть парковка для 45 автомобилей, и подземный гараж для 137 автомобилей.
Площадь офисов составляет 8 680 м².
Площадь помещений для сотрудников — 214 м².
Объект построен в 2002–2003 годах.
Возможна сделка в формате Share Deal.
Арендаторы
- Договор
- n/a
В здании 7 арендаторов, в числе которых есть крупные известные компании.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 5,2 года.
Для одного из арендаторов договор предусматривает арендные каникулы в течение шести месяцев с момента передачи площади аренды (до августа 2018 года).
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,6%
Абсолютный годовой доход составляет 1 250 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,0%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в бизнес-парке площадью 50 гектаров в городе, который относится к округу Франкфурт.
Автострады и линии городской электрички обеспечивают прямую связь с центром города. Рассматривается проект возможного продления линии метро в этот район.
Расстояние до центра Франкфурта — 7 км, до международного аэропорта Франкфурт-на-Майне — 15 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Гессене.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.