- Мюнхен Офисное здание 2 950 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 698 358
Офисное здание, Мюнхен, Бавария, Германия
- Общая площадь 1 426 м²
- Доходность 5,2%
- Стоимость евро / м2 2 068 €
- Построено 1967
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 426 м²
- Построено
- 1967
Описание объекта
Офисное здание с арендатором — госструктурой.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 426 м².
Общая площадь участка — 1 157 м².
На объект есть техническая экспертиза, проведенная лицензированным экспертом.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является государственная структура.
Согласно изначальному договору аренда заключена сроком на 15 лет с опцией продления 2 раза по 5 лет. После этого договор продлевается ежегодно на 1 год.
На данный момент договор продлен до 31.01.2019.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,2%
Абсолютный годовой доход составляет 153 975 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение — 3,5%.
Комиссия брокера — 3,0% + 19% НДС (итого 3,57%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен на юге Мюнхена. В нескольких минутах езды от здания находятся выезды на автомагистрали.
Остановки автобусов и станции метро расположены в пешей доступности от здания.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.