Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Северный Рейн-Вестфалия Офисное здание 25 057 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 675 050
Офисное здание в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия
- Общая площадь 12 416 м²
- Доходность 6,0%
- Стоимость евро / м2 2 018 €
- Построено 2005
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 12 416 м²
- Количество парковочных мест
- 376
- Этажность
- 5
- Построено
- 2005
Описание объекта
Пятиэтажное здание с офисными помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 12 416 м².
Здание было построено в 2005 году и сейчас находится в хорошем состоянии.
В стоимость объекта входит парковка на 376 автомобилей.
Офисное здание сдано в аренду одному арендатору.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2022
Арендатором является крупная химическая компания.
Арендный договор заключен до 2022 года и включает опции продления на 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Абсолютный годовой доход составляет 1 503 432 евро.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Офисное здание расположено в городе с населением свыше 40 тысяч человек, в земле Северный Рейн-Вестфалия. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта и въезд на автомагистраль. Расстояние до ближайшего аэропорта составляет около 25 километров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Северном Рейне-Вестфалии.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.