Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Вупперталь Офисное здание 5 644 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 757 703
Офисное здание, Вупперталь, Германия
- Общая площадь 7 800 м²
- Доходность 6,0%
- Стоимость евро / м2 723 €
- Построено 1975
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 7 800 м²
- Этажность
- 5
- Построено
- 1975
Описание объекта
Офисное здание в Вуппертале.
Описание
Пятиэтажное офисное здание.
Дополнительная информация
Сад
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2032
Арендатором является немецкая транспортная компания, насчитывающая около 200 000 сотрудников. Годовой оборот компании превышает 30 миллиардов евро.
Договор аренды заключен до 31.12.2032 с правом пролонгации на 10 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Абсолютный годовой доход составляет 332 000 €.
С учетом банковского финансирования доходность составит 8,8%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в самом центре города Вупперталь (административный округ Дюссельдорф) с населением более 350 000 человек.
В городе располагается Европейский институт международных экономических отношений (при университете Вупперталя).
Одним из основных видов общественного транспорта в городе является монорельсовая подвесная система на эстакадах, выполняющая функцию метрополитена. Также в Вуппертале развито автобусное сообщение, есть железнодорожный вокзал для пригородных и поездов дальнего следования.
В городе находится производственная площадка компании Wera Tools — известного в Европе производителя профессиональных инструментов.
В список достопримечательностей и культурных ценностей города входят театр танца Вупперталя, ботанический сад, ратуша, музей трамваев.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офисное здание в Вуппертале.
Все объявления в стране: купить офисное здание в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.