- Гессен Офис 772 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 895 983
Офис с надежным арендатором, Гессен, Германия
- Общая площадь 1 000 м²
- Доходность 5,0%
- Арендный договор 2023
- Построено 1985
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 000 м²
- Построено
- 1985
Описание объекта
Офисное помещение с известным арендатором.
Описание
Помещение общей площадью 1 000 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2023
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является крупнейшая международная компания экспресс-доставки грузов и документов.
Договор аренды заключен до 2023 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Годовой доход — 39 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в федеральной земле Гессен, в центре города с населением более 200 000 жителей.
Гессен — земля в центральной части Германии. Столица — город Висбаден. Большую роль в экономике земли играет Франкфуртский аэропорт, ежегодно обслуживающий более 60 млн. пассажиров из разных стран мира. Кроме того, в крупных городах Гессена расположены большие промышленные предприятия.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Гессене.
Все объявления в стране: купить офис в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.