Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Мюнхен Офис 1 295 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 698 357
Офисное помещение в Мюнхене, Бавария, Германия
- Общая площадь 252 м²
- Доходность 4,6%
- Арендный договор —
- Построено 1973
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 252 м²
- Этажность
- 3
- Построено
- 1973
Описание объекта
Коммерческий объект.
Описание
Общая площадь объекта составляет 252 м².
Объект состоит из офисных помещений, расположенных на трёх этажах коммерческого центра.
В стоимость объекта входит подземная парковка.
Дополнительная информация
Сад
Парковка
Балкон или терраса
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является крупная сеть банков в Германии.
Арендный договор заключен бессрочно.
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,6%
Абсолютный годовой доход составляет 60 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение — 3,5%
Комиссия брокера — 5,95%
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в престижном районе Мюнхена Богенхаузен. Рядом находятся парк Герцога, Английский сад и театр Принца-регента.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить офис в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.