- Мюнхен Офис 825 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 699 242
Офис в Мюнхене, Бавария, Германия
- Общая площадь 290 м²
- Доходность 4,0%
- Арендный договор —
- Построено 1984
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 290 м²
- Количество парковочных мест
- 4
- Этаж
- 1
- Построено
- 1984
Описание объекта
Коммерческий объект.
Описание
Общая площадь здания составляет 290 м².
Площадь участка — 1 320 м².
Имеется четыре парковочных места. Стоимость одного парковочного места — 12 500 €.
Особенности
- центральное отопление
- встроенная кухня
- лифт
- кладовая
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Финансовые показатели
- Доходность
- 4,0%
Абсолютный годовой доход составляет 32 809 €.
Планируемый годовой доход составляет 34 441 €.
Прогнозируемая доходность 4,2%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 5,95%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в шаговой доступности от остановок общественного транспорта и магазинов.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить офис в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов января
Доходный дом с доходностью 7,9% в престижном районе Порту, Португалия
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.