Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Северный Рейн-Вестфалия Офис 12 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 808 152
Коммерческие помещения целевого назначения, Северный-Рейн Вестфалия, Германия
12 000 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 24.11.24
1 304 026 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,0%
- Арендный договор 2022
- Построено 2004
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 4 225 м²
- Построено
- 2004
Описание объекта
Коммерческие помещения, арендованные под врачебные кабинеты.
Описание
Объект включает 14 коммерческих единиц, занимающих площадь 4 225 м².
Помещения находятся в хорошем состоянии.
Данный объект интересен для инвесторов, которые хотят развивать объекты, а не купить готовый бизнес.
Есть потенциал развития, при выезде кого‑либо из арендаторов выгодное расположение поможет легко привлечь новых арендаторов.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2022
Арендаторами объекта являются врачебные кабинеты.
Средняя продолжительность арендных договоров до 2022 года (2020–2024 гг.).
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Абсолютный годовой доход составляет 606 698 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в одном из самых больших городов федеральной земли Северный-Рейн Вестфалия.
Северный Рейн-Вестфалия — земля Федеративной Республики Германия. Столица — город Дюссельдорф. Крупнейший по численности населения город — Кёльн. Численность населения — 17,6 миллиона человек (самая населённая из земель ФРГ). По площади занимает 4-ое место в ФРГ. 29 из 80 крупных немецких городов расположены на урбанизированной территории СР-В.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить офис в Северном Рейне-Вестфалии.
Все объявления в стране: купить офис в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.