Коммерческое помещение в новом жилом комплексе в Берлине.

Описание

Коммерческое помещение площадью 52 м².

Окончание строительства: III квартал 2024.

Новый жилой комплекс с классической архитектурой и зеленым внутренним двором включает 219 квартир. Комплекс будет состоять из отдельных семиэтажных зданий с коммерческими помещениями на первых этажах.

Без арендатора.

Прогнозируемая доходность — от 3,25%.

Нотариус (гос. регистрация): 1,5 – 2%.

Налог на приобретение недвижимости: 6%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Объект расположен в Берлине, в районе Шёнеберг.

Известный своими широкими бульварами и многогранной архитектурой, Шёнеберг является красочным районом, в котором представлено смешение людей всех возрастов и интересов.

Жилой район сочетает в себе все, что необходимо для качественной жизни — центральное расположение, хорошее транспортное сообщение, разнообразие мероприятий и достопримечательностей.

Три станции метро находятся менее чем в 10 минутах ходьбы от дома. Добраться до популярных локаций Берлина (Александерплатц, Потсдамская площадь, Берлинский зоопарк) можно за 20–30 минут.

Берлин — столица Германии с населением более 3,9 млн чел.

В рамках ЕС Берлин входит в число городов с самой высокой деловой активностью. Около 80% компаний города работают в секторе услуг. В Берлине расположены штаб-квартиры крупных корпораций, в том числе Siemens, Volkswagen, Pfizer и SAP.

Сегодня Берлин считается мировым культурным центром и одним из самых посещаемых городов на континенте. Ежегодное количество туристов превышает 30 млн чел.

Аэропорт Берлин-Бранденбург обслуживает свыше 20 млн пассажиров ежегодно.