- Тюрингия Ресторан 1 831 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 784 665
Строящийся ресторан, Тюрингия, Германия
1 831 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 02.04.25
167 017 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,9%
- Арендный договор —
- Построено 2019
Основные параметры объекта
- Построено
- 2019
Описание объекта
Строящийся ресторан быстрого питания в Тюрингии.
Описание
Проект готов к строительству (включая все необходимые документы).
Арендаторы
- Договор
- n/a
Арендатором является глобальная сеть ресторанов быстрого питания. Оборот компании превышает 1,97 млрд долларов.
Договор аренды заключен на 20 лет + опции продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,9%
Абсолютный годовой доход составляет 108 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. Регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Ресторан возводится в городе с населением около 22 000 человек (Тюрингия).
Рядом с рестораном находится крупный парк развлечений, включающий оружейную выставку, зал для фестивалей, концертный зал, подземные аттракционы, боулинг и залы для спортивных мероприятий.
Расстояние до Эрфурта, административного центра Тюрингии, составляет около 70 км.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить ресторан в Тюрингии.
Все объявления в стране: купить ресторан в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.