Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бавария Дом престарелых 3 600 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 675 970
Проект строительства дома престарелых, Бавария, Германия
- Апартаменты —
- Доходность —
- Построено 2019
- Цена за ключ —
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 6 240 м²
- Площадь земли
- 5 200 м²
- Построено
- 2019
Описание объекта
Инвестиционный проект.
Описание
Проект строительства дома престарелых на 140 мест (90 комнат для постоянного ухода и 40 апартаментов для самостоятельного проживания).
Площадь здания по проекту составляет 6 240 м².
Площадь земельного участка составляет 5 200 м².
Инвестор имеет возможность продать дом престарелых после окончания строительства или оставить объект и сдавать в аренду.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2045
Арендатором объекта является дом престарелых.
Арендный договор заключен на 25 лет.
Финансовые показатели
- IRR
- 21.00
Общие затраты на проект составляют 13 млн евро.
Необходимый капитал инвестора составляет 3,6 млн евро.
Объем банковского финансирования составляет 9,4 млн евро.
IRR инвестора составляет 21%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Расположение и объекты поблизости
Проект расположен в городе с населением около 5 тысяч человек, в земле Бавария. В пешей доступности от объекта находятся центр города и государственная клиника. Расстояние от Мюнхена составляет около 140 километров.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить дом престарелых в Баварии.
Все объявления в стране: купить дом престарелых в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.