№ 2 271 083
Магазин товаров для дома и ремонта, Саксония, Германия
1 861 000 €
563 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
197 194 000 ₽
59 755 ₽ /м²
  • Общая площадь 3 300 м²
  • Доходность 9,1%
  • Арендный договор 2027
  • Построено
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе

Заявка на этот магазин

Евгения Сураева
Евгения Сураева
Консультант по инвестициям в Саксонии

Основные параметры объекта

Общая площадь
3 300 м²

Описание объекта

Магазин товаров для дома и ремонта в пригороде Дрездена.

Описание

Магазин площадью 3 300 м².

Арендаторы

Договор
да
Окончание арендного договора
2027

Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является сеть магазинов товаров для дома и ремонта.

Договор аренды заключен до 2027 года.

Финансовые показатели

Доходность
9,1%

Годовой доход нетто — 170 000 €.

Доходность нетто — 9,1%.

Запросить персональный расчет

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.

Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).

Обратиться за точным расчетом

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением примерно 10 000 жителей.

Саксония — федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден. Население земли составляет более 4 млн человек.

Важнейшей отраслью промышленности земли является автомобильная с долей 27% от всех продаж. За ней следует металлургический сектор с долей 13%, машинное строительство с долей 12%, а также электротехника/ микроэлектроника с долей 11,6% промышленного оборота Саксонии.

Саксония известна в мире своими высшими учебными заведениями с давними традициями и высоким статусом: Лейпцигский университет, Дрезденский технический университет, Фрайбергская горная академия.

Саксония привлекает многочисленных туристов наличием множества памятников культуры мирового уровня, восхитительными природными ландшафтами, прекрасно развитой туристической инфраструктурой.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Саксонии.

Все объявления в стране: торговые помещения в Германии.

Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки

Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.

Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.

Узнать больше об управлении
  • icon Техническое обслуживание и страхование недвижимости
  • icon Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
  • icon Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае

доходность годовых
От 10%
срок выхода из инвестиции
3 года
Запросить больше деталей

Как мы помогаем инвесторам

Анализируем потребности

У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения

Разработаем стратегию

Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции

Сопровождаем сделку

Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке

Подберём управление

Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта

Организуем просмотры

Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов

Экономим время

По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну

Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
Задать вопрос
    София Буланова
    София Буланова,
    Старший консультант по инвестициям
    Задать вопрос
    Михаил Рейдерман
    Михаил Рейдерман
    Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость

    Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
    Мы ответим в рабочее время.

    После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      Задать вопрос