- Бавария Супермаркет 6 600 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 308 983
Новый супермаркет, Бавария, Германия
- Общая площадь 2 000 м²
- Доходность 5,0%
- Арендный договор —
- Построено 2023
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 2 000 м²
- Количество парковочных мест
- 60
- Построено
- 2023
Описание объекта
Описание
Супермаркет площадью 2 000 м² был открыт в июле 2023 года.
Площадь земельного участка — 8 000 м².
Имеется парковка на 60 машин.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Недвижимость полностью сдана в аренду. Арендатором является известная сеть супермаркетов, насчитывающая почти 10 000 филиалов на территории Европы.
Договор аренды заключен сроком на 15 лет с опциями продления 3х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Годовой доход нетто — 330 000 €.
Доходность нетто — 5%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет расположен в федеральной земле Бавария, в пригороде города с населением 150 000 жителей.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.
Значительную часть дохода экономики Баварии составляет туризм. Регион посещают свыше 34 млн туристов в год. К популярным достопримечательностям относятся Баварские озёра, Альпы, а также города Мюнхен, Аугсбург и Регенсбург, известные своими музеями, историческими памятниками, ярмарками и Октоберфестом.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Баварии.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.