Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Бранденбург Супермаркет 2 100 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 940 429
Супермаркет, Бранденбург, Германия
2 100 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.11.24
222 567 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 6,0%
- Арендный договор 2023
- Построено 2000
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 1 000 м²
- Количество парковочных мест
- 100
- Построено
- 2000
Описание объекта
Супермаркет с известным сетевым арендатором в федеральной земле Бранденбург.
Описание
Здание с арендопригодной площадью 1 000 м².
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2023
Здание полностью сдано в аренду. Арендатором является немецкая сеть продуктовых супермаркетов с более чем 3 000 магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2023 года с опцией продления на 2 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,0%
Годовой доход — 125 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 6,5%.
Комиссия брокера — 6% + НДС 19% (итого 7,14%).
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет находится в земле Бранденбург.
Бранденбург — федеральная земля Германии, расположенная на северо-востоке страны. Население земли составляет 2,5 миллиона жителей. Бранденбург занимает пятое место по площади в Германии и десятое место по численности населения. Столица — город Потсдам.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Бранденбурге.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.