Торговый центр с долгосрочным договором аренды в ближайшем пригороде Дармштадта.

Описание

Здание общей площадью 2 300 м² построено в 2006 году и отремонтировано в 2022 году.

Торговая площадь — 1 900 м².

Имеется парковка на 120 машин.

Помещение полностью сдано в аренду трем арендаторам.

Основным арендатором 1 (занимает площадь примерно 1 400 м²) является известная сеть продуктовых магазинов с несколькими тысячами филиалов на территории Европы. Договор заключен на 15 лет с опцией продления 3х5 лет.

Арендаторами 2 и 3 являются известные немецкие сетевые магазины.

Годовой доход — 329 519 €.

Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости — 6%.

Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).

Недвижимость находится в административном округе Дармштадт, в городе с населением примерно 30 000 человек.

• Франкфурт на Майне — 30 км
• Дармштадт — 5 км

Дармштадт является 4-ым по величине городом в земле Гессен после Франкфурта-на-Майне, Висбадена и Касселя.

В Дармштадте проживает около 161 000 жителей, а в городской агломерации — около 431 000 человек (по данным Евростата).

Преимуществом Дармштадта является непосредственная близость к аэропорту Франкфурта (центральному транспортному узлу Европы) и Франкфуртской ярмарке (около 200 000 посетителей и более 2400 экспонентов ежегодно).

Основные отрасли, определяющие экономику Дармштадта: ИТ, химическая и фармацевтическая (заводы Merck KGaA), машиностроительная и космической технологии.

В Дармштадте расположены многочисленные местные исследовательские институты.