- Эссен Супермаркет 4 910 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 655 565
Супермаркет с доходностью 5,1%, Эссен, Германия
- Общая площадь 5 850 м²
- Доходность 5,1%
- Арендный договор 2022
- Построено 1977
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 5 850 м²
- Количество парковочных мест
- 128
- Построено
- 1977
Описание объекта
Три коммерческих здания
Описание
Общая площадь объекта составляет 5 850 м².
Объект состоит из супермаркета, офисного здания и склада.
Офисное здание было построено в 1977 году и расширено в 1990 году. Супермаркет был построен в 2002 году.
38% площадей сданы в аренду.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2022
Якорным арендатором является сеть супермаркетов.
Арендные договоры заключены до 2022 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,1%
Абсолютный годовой доход составляет 252 689 евро.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 473 438 евро.
Прогнозируемая доходность 9,6%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в жилом районе города. Рядом находятся больница, остановки общественного транспорта и трамвайные станции.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Эссене.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.