- Фрайбург Супермаркет 1 540 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 933 894
Супермаркет с известным сетевым арендатором, Фрайбург, Баден-Вюртемберг, Германия
1 540 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 29.03.25
142 277 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность 5,0%
- Арендный договор 2024
- Построено 1992
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 900 м²
- Количество парковочных мест
- 15
- Этажность
- 4
- Этаж
- 1
- Построено
- 1992
Описание объекта
Супермаркет с известным сетевым арендатором во Фрайбурге.
Описание
Помещение площадью около 900 м² на первом этаже жилого здания.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2024
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 продуктовых магазинов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2024 года с опциями продления 2х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Годовой доход — 77 000 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Супермаркет расположен в жилом районе на северо-западе Фрайбурга (7 км) с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением.
Университетский город Фрайбург с населением 230 000 человек является экономическим и культурным центром региона с интересной историей и множеством достопримечательностей.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет во Фрайбурге.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.