Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Гессен Супермаркет 4 350 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 636 414
Супермаркет, Гессен, Германия
- Общая площадь 1 465 м²
- Доходность 5,4%
- Арендный договор 2033
- Построено 2018
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 465 м²
- Количество парковочных мест
- 90
- Построено
- 2018
Описание объекта
Два коммерческих здания.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 465 м².
На участке расположены супермаркет и ресторан.
В стоимость объекта входит парковка на 90 автомобилей.
Проектируемый супермаркет будет единственным продуктовым магазином в этом районе.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2033
Якорным арендатором является крупная сеть супермаркетов.
Вторым арендатором является сеть ресторанов фаст-фуда.
Арендные договоры заключены на 15 лет с опциями продления на 3х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,4%
Абсолютный годовой доход составляет 235 714 евро.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 6%.
Расположение и объекты поблизости
Объект расположен в городе с населением свыше 25 тысяч человек, недалеко от Касселя. Рядом находятся АЗС, завод и съезд на автомагистраль.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Гессене.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.