Отель на 40 номеров с бизнес-планом по реконструкции и аренде, Рим, Италия
- 7 440 000 €
- Доходность 7.0%
- Мюнхен Супермаркет 5 000 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 666 773
Пакет коммерческих объектов, Мюнхен, Германия
- Общая площадь 1 557 м²
- Доходность 5,0%
- Арендный договор 2024
- Построено 1970
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 1 557 м²
- Количество парковочных мест
- 15
- Построено
- 1970
Описание объекта
Восемь торговых помещений.
Описание
Общая площадь составляет 1 557 м².
Площадь торговых помещений — 1 312 м².
Площадь вспомогательных помещений — 245 м².
Пакет состоит из 8 торговых объектов. В стоимость пакета входит 15 парковочных мест в подземном гараже.
На данный момент вакантно 1 торговое помещение площадью 109 м² и 8 парковочных мест.
Торговые объекты расположены на первом этаже жилого комплекса. Здание было построено в 1970 году.
Помещения находятся в хорошем состоянии.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2024
Якорными арендаторами являются магазин напитков крупной торговой сети (378 м²) и сеть магазинов одежды (614 м²).
Арендный договор с магазином напитков заключен до 2025 года и содержит опции продления на 3х3 года.
Арендный договор с магазином одежды заключен до 2024 года и содержит опции продления на 3х5 лет.
Полный список арендаторов доступен по запросу.
Средневзвешенный срок истечения арендных договоров составляет 4,7 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,0%
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Пакет магазинов расположен в престижном районе в северной части города. В пешей доступности находятся парк, отели, театры, остановки общественного транспорта и станция метро.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Мюнхене.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-2 коммерческих объектов ноября
Супермаркет с арендатором в историческом центре Барселоны, Испания
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.