- Саксония-Анхальт Супермаркет 593 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 227 755
Магазин товаров для домашних животных в Саксонии-Анхальт, Германия
- Общая площадь 400 м²
- Доходность 5,4%
- Арендный договор —
- Построено 1995
Основные параметры объекта
- Общая площадь
- 400 м²
- Количество парковочных мест
- 45
- Построено
- 1995
Описание объекта
Описание
Магазин товаров для домашних животных с общей площадью 400 м² и торговой площадью 300 м².
Имеется парковка на 45 машин.
Здание было построено в 1995 году и отремонтировано в 2023 году.
Дополнительная информация
Парковка
Арендаторы
- Договор
- n/a
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная сеть магазинов товаров для домашних животных с более чем 1 400 магазинами на территории Европы.
Договор аренды заключен на 10 лет с опциями продления 3х5 лет.
Финансовые показатели
- Доходность
- 5,4%
Годовой доход нетто — 32 400 €.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Расположение и объекты поблизости
Недвижимость расположена в земле Саксония-Анхальт. Население города — около 30 000 жителей.
Саксония-Анхальт находится на востоке Германии. Федеральная земля граничит с Нижней Саксонией на западе, Бранденбургом на востоке, Саксонией на юго-востоке и Тюрингией на юго-западе.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Саксония-Анхальте.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.