- Штутгарт Супермаркет 6 500 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 2 342 006
Супермаркет в пригороде Штутгарта, Германия
- Общая площадь 6 250 м²
- Доходность 6,95%
- Арендный договор 2048
- Построено 1972
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 6 000 м²
- Общая площадь
- 6 250 м²
- Построено
- 1972
Описание объекта
Супермаркет с якорным арендатором в пригороде Штутгарта.
Арендаторы
- Договор
- да
- Окончание арендного договора
- 2048
Недвижимость сдана в аренду на 96%. Якорным арендатором является известная сеть продуктовых магазинов с несколькими тысячами филиалов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2048 года, без права расторжения до 2038 года.
Финансовые показатели
- Доходность
- 6,95%
Текущий арендный доход — 451 700 €
Ожидаемый арендный доход — 471 000 €
Ожидаемая доходность — 7,25%
Расположение и объекты поблизости
Объект находится в пригороде Штутгарта, в 20 км от центра города.
Штутгарт — административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных и культурных центров Германии. В Штутгарте проживает более 630 тысяч человек (6-й крупнейший город в стране). Город и городская агломерация (5,3 млн чел.) входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП.
Штутгарт — важный транспортный узел Германии с международным аэропортом (пропускная способность — 11,8 млн чел.) и железнодорожным вокзалом (пассажиропоток — 220 тыс. чел. в день).
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить супермаркет в Штутгарте.
Все объявления в стране: купить супермаркет в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов марта
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.