- Баден-Вюртемберг Склад 2 100 000 €
- Основные параметры
- Фото
№ 1 880 524
Склад, Баден-Вюртемберг, Германия
2 100 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.04.25
194 350 000 ₽
- Общая площадь —
- Доходность —
- Арендный договор —
- Построено —
Основные параметры объекта
- Арендопригодная площадь
- 2 600 м²
Описание объекта
Склад в Баден-Вюртемберге.
Описание
Складское помещение с общей арендопригодной площадью 2 600 м² расположено на земельном участке площадью 9 170 м².
Комплекс включает несколько складских помещений, офисы, автомастерские, покрасочные боксы.
Арендаторы
- Договор
- n/a
Без арендатора.
При продаже комплекса возможна полная сдача всех помещений в долгосрочную аренду.
Финансовые показатели
Прогнозируемый годовой доход: 120 000 — 140 000 €.
Прогнозируемая доходность: 5,7 – 6,7%.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 4% + НДС 19% (итого 4,76%).
Расположение и объекты поблизости
Склад расположен в земле Баден-Вюртемберг, в непосредственной близости от автомагистрали А5 (Базель-Карлсруэ-Франкфурт-на-Майне), соединяющейся с сетью автомагистралей Швейцарии.
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
Дополнительные предложения
Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить склад в Баден-Вюртемберге.
Все объявления в стране: купить склад в Германии.
Tranio помогает с управлением недвижимостью после покупки
Локальная команда Tranio в Германии возьмет управление объектом или посоветует профессиональных немецких партнеров.
Условия зависят от состояния объекта, локации и обсуждаются индивидуально.
-
Техническое обслуживание и страхование недвижимости
-
Поиск арендаторов, заключение договора и контроль оплаты
-
Организация работы бухгалтерии и налогового консультанта
Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае
- доходность годовых
- От 10%
- срок выхода из инвестиции
- 3 года
Как мы помогаем инвесторам
Анализируем потребности
У нас есть методология, которая позволяет сформулировать запрос и найти хорошие предложения
Разработаем стратегию
Изучим все вводные и с помощью локальных консультантов предложим оптимальную форму владения, налоговые решения и выход из инвестиции
Сопровождаем сделку
Поддерживаем инвестора с момента выбора объекта до заключения сделки. Консультируем на всех этапах, поможем открыть счет в банке
Подберём управление
Возьмём в свое управление или порекомендуем управляющую компанию для вашего объекта
Организуем просмотры
Организуем поездку в локацию для просмотра одного или нескольких объектов
Экономим время
По желанию инвестора организуем удалённую покупку с минимально возможным количеством визитов в страну
Топ-3 коммерческих объектов апреля
- 3 300 000 €
- Доходность 8.0%
- 2 280 000 €
- Доходность 5.0%
Михаил Рейдерман
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Консультант по инвестициям в коммерческую недвижимость
Если у вас есть вопросы по подбору или покупке недвижимости просто напишите нам в WhatsApp
Мы ответим в рабочее время.
После общения вы сможете более уверенно продолжить поиски самостоятельно или воспользоваться нашей помощью.
Похожие объявления
Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.