Прямой продукт Tranio.
Проект предусматривает покупку и редевелопмент здания для сдачи в краткосрочную аренду.
Описание
Полезная площадь объекта составляет 537 м².
Количество квартир: 7.
На первом этаже здания находится розничный магазин.
Количество квартир и их площади предварительные, конечная концепция будет согласована с инвестором.
Преимущества
Полностью легальный арендный бизнес — проект продаётся с лицензией на сдачу в краткосрочную аренду.
Возможность получить вид на жительство для группы инвесторов и их семей (супруги, их родители и дети) на всё время владения.
Отдельно стоящее, целое здание — полный контроль над проектом и независимость в принятии решений (например, можно открыть в здании дополнительный бизнес).
Проект под ключ — полное сопровождение сделки, консультирование, профессиональное управление арендным бизнесом.
Общие расходы на проект (цена объекта + расходы на покупку + реновация) составляют 1 796 515 €.
Чистый операционный доход от аренды (NOI) составляет 207 972 € в год.
Арендная доходность 11,6%.
Доход от продажи объекта составляет 2 285 398 €.
Внутренняя норма доходности (IRR) проекта 24.6%
По предварительным расчетам ежегодные коммунальные платежи составляют 8 988 евро.
Расходы на управляющую компанию составляют 20% от годовой арендной выручки.
Здание находится в районе Псири, в историческом центре Афин, внутри треугольника Синтагма — Омония — Монастираки — это центральные площади Афин, где расположено множество главных достопримечательностей города.
Здание расположено на одной из самых популярных торговых улиц города, среди разнообразия магазинов и кафе. Расстояние до станции метро Монастираки составляет 450 м, а многочисленные достопримечательности города расположены в пешей доступности.
Расстояние до Акрополя составляет 1,2 км.
