Магазин в Афинах, Аттика, Греция

Данный объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Петралона, густонаселенном районе столицы со множеством малоэтажных зданий, которые интенсивно восстанавливались в течение 1950-ых годов. Район обслуживают станция Афинского метро «Петралона», автобусные и троллейбусные маршруты. В здании всего 4 этажа, каждый этаж легко можно перепланировать, поскольку перегородки сделаны из гипсокартона. 1ый, 2ой и 3ий этаж по 170 м², 4ый этаж — 140 м², на крыше есть незаконно возведенная постройка — маленькая комната около 20 м² Поэтажный план везде аналогичный. Данное здание вполне может быть переделано под мини-отель/ апарт-отель, в холле первого этажа имеется пространство для размещения стойки регистратора. Здание расположено недалеко от центрального железнодорожного вокзала и станции метро. На верхнем этаже — на крыше можно будет спланировать кафе — ресторан, а на первом – холл со стойкой регистрации. Первоначально данное здание было построено под жилой дом с квартирами, но, впоследствии, планы изменились, и здание стали сдавать в аренду поэтажно разным крупным компаниям. В данный момент никакой этаж не арендован, кроме одного помещения на крыше, которое арендует одна из телефонных компаний за аренду антенны. Стоимость аренды: в год 20 000 евро! Цокольный этаж вместе с подвальным помещением принадлежит владельцу одной пекарни. Поэтому данное здание продается только с первого этажа и выше. Здание является прекрасным вариантом для инвестиций с возможностью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду.