Магазин сантехники на 1-ом этаже в Милане.
Описание
Розничный магазин с 7 окнами-витринами и парковкой во внутреннем дворе.
Объект расположен в историческом здании в элегантном стиле начала 20 века.
Здание недавно полностью отремонтировано с использованием высококачественных материалов и отделки.
Магазин расположен на 2-х уровнях:
- площадь 1-го этажа составляет 580 м²
- площадь полуподвального этажа — 170 м²
Преимущества
- надежный арендатор
- расположение в центре Милана (в районе, подходящем для розничной торговли)
- фасад здания обращён на оживлённую улицу
- арендатор имеет права на возмещение goodwill или преимущественное право (поскольку магазин сдаётся в аренду в качестве шоурума)
- 3 дополнительных парковочных места доступны для сдачи в аренду
- возможность разделения магазина на отдельные розничные блоки (в конце договора аренды)
Абсолютный годовой доход составляет 171 000 €.
Текущая доходность 6%.
Арендатором является немецкая компания — одна из ведущих в секторе сантехники и дизайна ванной комнаты.
Договор аренды заключен до 2029 года.
Комиссия брокера 3% + НДС.
Объект находится в центре Милана. Рядом расположен офисный и жилой район Порта Нуова, Центральная железнодорожная станция, главная торговая улица — Буэнос-Айрес, Порта Венеция.
Милан — центр региона Ломбардия, 2-й по величине город Италии, крупнейший промышленный, финансовый, торговый и транспортный узел страны, важный культурный центр. Население города составляет более 1,3 млн человек.
В Милане расположено множество финансовых и торговых компаний (Pirelli, Telecom Italia, Alfa Romeo), а в пригороде располагаются промышленные предприятия.
Мировой известностью пользуются модные дома и предприятия лёгкой промышленности (марки Giorgio Armani, Gianni Versace, Dolce & Gabbana, Pradaи др.)
Город знаменит своими музеями, картинными галереями, театрами, памятниками архитектуры, учебными заведениями.
Рядом с объектом находятся рестораны и кафе, школы, парикмахерская, прокат автомобилей, банк.
