Все 18 фото

Отельно-туристический комплекс с винодельней в Тоскане

3 900 000 €
2 294 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 09.12.19
274 693 000 ₽
161 584 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 700 м²
  • Доходность
    4,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    8 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 200 000 м²
  • Количество номеров: 15
  • Количество парковочных мест: 5
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 90 %
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 3,0 %
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • С мебелью
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на лес
  • Вид на горы

Отельно-туристический комплекс с несколькими направлениями деятельности.

Основные направления бизнеса — отельный и винодельческий.

Из виноградника ежегодно производится около 75000 бутылок вина.

Максимальная заполняемость отеля 40 спальных мест.

Винные погреба имеют площадь 260 м², хозяйственные помещения — 790 м² плюс 4 конюшни.

Новая зона СПА (2010 г.) Современная система отопления с минимальными затратами, учитывая большую площадь. Установлены солнечные панели мощностью 20 Kw. Постройки на 70 % автономны в энергетическом плане.

На территории комплекса имеется 3 бассейна: традиционный летний бассейн 6x12 м и два бассейна в СПА зоне, один из которых с соленой водой. Кроме того, имеется лицензия на ресторанную деятельность, на 80 персон, как для клиентов отеля, так и для обычных посетителей.

Все коммуникации были обновлены в 2010 году. Двери и окна из натурального дерева, с двойным стеклом и москитными сетками. ТВ, интернет (в том числе и в местах общего пользования), кондиционирование.

Коммуникации и удобства

Все коммуникации присутствуют. Кроме традиционно систему отопления имеется установка на 250 000 Kcal на биомассе (отходы при стружке дерева).

Целевое назначение

Отельно-туристический комплекс имеет сформировавшуюся клиентскую базу, в том числе благодаря отменному производству вина. Продается вместе с готовым действующим бизнесом.

Юридический статус

Объект оформлен на компанию с единым владельцем.

Расположение и объекты поблизости

Объект расположен рядом с городом Кьянчано-Терме, с термальными источниками. Удобное расположение и красивые пейзажи.

От аэропорта Рима и Флоренции 1,5 часа езды по автостраде А1.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Сиене

Цена за м², €
5 000
Уровень безопасности
80
Индекс 80 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 000,0
Квартира в спальном районе, м² 4 000,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,45
Проездной на месяц 36,5
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,51
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,5
Молоко, 1 л 1,07
Белый хлеб, 500 г 1,63
Яйца, 12 шт 3,0
Куриное филе, 1 кг 8,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 493,33
Международная школа, в год 15 066,67
Безопасность index
Уровень преступности 9,38
Опасность быть ограбленным 10,71
Опасность угона машины 10,71
Опасность взлома и порчи имущества 28,13

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие отели в Италии.

Также на сайте представлены отели в Сиене.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот отель
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Сиене
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 3 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...