Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 6 фото

Инвестиционный проект: строительство нового офисного здания в Пардаугаве…

2 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 14.11.18
192 254 000 ₽
Оставить заявку
Общая площадь 2 469 м²
Оставить заявку
Особенности
  • Площадь земли 2 515 м²
  • 4-этажное здание

На 4-х этажах здания предусмотрены офисные помещения, конференц-залы, санузлы; на верхнем, мансардном этаже здания – планируется кафе. Полезная площадь предлагаемого здания составляет 1750 м². Планируемая площадь офисных помещений: от 20 м² до 83 м². Есть возможность откорректировать площади под конкретные нужды и пожелания клиентов. Высота потолков – 3 м. Все помещения будут оборудованы современной системой кондиционирования, во всех офисах будет подключение телефона, интернета и ТВ. Из панорамных окон будет открываться чудесный вид на зелёный пейзаж Пардаугавы. На подземном уровне здания будут размещены 25 парковочных мест для офисных работников и клиентов.

Дополнительно инвестируя в этот проект десятую часть от стоимости здания, а именно, 10 % (250 000 евро), возможно увеличить полезную площадь здания до 2500 м², согласно требованиям и желаниям клиента.

В этом случае расходы на строительство, включая покупку земли, составят 2 750 000 евро. Воспользовавшись максимальными возможностями увеличения полезной площади здания до 2500 м², прогнозируемая стоимость офисного здания после завершения строительства составит примерно 5 000 000 евро. Расчёты были сделаны на основе сравнительных методов и расчётов компаний по недвижимости, учитывая тенденции изменения цен на недвижимость в ближайшие годы. Равноценные объекты по площади помещений и земли, которые были восстановлены на основе старых зданий такого типа, стоят порядка 2 700 000 – 3 800 000 евро. Формула расчёта: 100 % стоимость нового объекта, проекты и здания старого типа 50 % — 70 % от стоимости нового проекта.

Стадия проекта:

Технический проект здания (генплан, архитектурные решения и строительные конструкции) — акцептирован в 2007 году городской стройуправой. Это означает, что строительство нового проекта можно начинать уже сейчас, предварительно получив разрешение на строительство сроком на 12 месяцев.

— площадь земли — 2515 м²;

— общая площадь здания — 2469 м²;

— полезная площадь (без лестничных клеток, вестибюлей, и т. д. Возможно увеличение этой площади до 2500 м²) – 1750 м²;

— количество парковочных мест — 25;

— прогнозируемая арендная плата помещений за 1 м² в месяц – от 10 до 14 евро;

— прогнозируемые доходы от сдачи в аренду помещений и парковочных мест в месяц (~ 24 500, евро);

— прогнозируемая стоимость офисного здания после окончания строительства ~ 5 000 000 евро;

— расходы на строительство здания с учётом приобретения земли ~ 2 500 000 евро;

— срок строительства — 12 месяцев.

700 коммерческих объектов в закрытой базе
Отправьте запрос, чтобы получать лучшие предложения
Запросить объекты
Подробнее о базе
Заявка на объекты из закрытой базы

Заявка на объекты из закрытой базы

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    Дополнительные предложения

    Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие инвестиционные проекты в Латвии.

    Также на сайте представлены инвестиционные проекты в Риге.

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот инвестиционный проект
    Анатолий Онуфриев
    Анатолий Онуфриев
    Менеджер по продаже недвижимости в Риге
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Банковское финансирование
        от 4,8 % годовых
      • Аудит объекта
      • Услуги управляющей компании