Предлагаем доходный дом в центре Риги на ул. Гертрудес. Общая площадь дома 3300 м² (+ хорошая мансарда около 500 м²) 2200 м² площадь квартир, 450 м² площадь коммерческих помещений. Земля 1127 м² в собственности.
Весь дом сдан и приносит стабильный доход. (все договора перезаключаются на год. При необходимости может быть освобожден в достаточно короткий срок. Дом в хорошем техническом состоянии, которое постоянно поддерживается. (заменены стояки и крыша, периодически освежается фасад.)
Налог на собственность около 20 тыс евро. в год.
В доме 31 квартира и 3 коммерческих помещения. Приходы около 7500 евро в месяц от аренды квартир. (средняя 3 евро м², т. е., инвестировав в ремонт, можно существенно поднять доходность.) Около 2300 евро в месяц от аренды коммерческих помещений.
Доходность за вычетом налога на собственность, текущих ремонтов около 6%.
