Земельный участок состоит из четырех участков общей площадью 34 000 м².
Правая сторона участка граничит с главной улицей Кипсалы — улицей Матрожу, с левой стороны граничит с берегом канала Зунда.
Разрешена многофункциональная застройка:
— жилой дом;
— объект коммерческого характера;
— объект торговли и услуг;
— особняк;
— Двухквартирный дом;
— рядный дом;
— объект транспортной инфраструктуры;
— учебное заведение;
— государственное учреждение;
— учреждение культуры;
— научное учреждение;
— лечебное учреждение;
— Учреждение социальной опеки и реабилитации;
— спортивное здание;
— Хранение автомобилей;
— легкое и общепроизводственное предприятие;
— путем проведения публичных консультаций по предполагаемой конструкции;
— склад в качестве основного использования;
— оптовый склад;
— ПС 110кВ и 330кВ;
— автомастерская;
— отель для животных.
Максимальная разрешенная площадь застройки — 45 536 м². Этажность от 3 до 6.
Частная лодка и причалы для яхт разрешено строить на сторона канала. Между участками C и D, город план развития предусматривает
Все необходимые коммуникации проходят по соседней улице Матрожу — электричество, вода, газ и линия высокоскоростного интернета.
