Отель врезан в скалу, надежный, прочный фундамент. Конструкция здания в идеальном состоянии. Отель находится на реконструкции. Есть готовый проект. Здание требует косметического ремонта, внутри и снаружи. Необходима реставрация парковой зоны. Есть место для крытого бассейна, ресторана, финской и турецкой бани, spa салона.
Продажа по чистой стоимости здания без ремонта за € 6 000 000. В этом случае стоимость реконструкции рассчитывается покупателем самостоятельно. Также, владелец оставляет за покупателем право торга.
Расчетная максимальная стоимость реконструкции здания отLiss& Gomes. Lda включая проект, составит не более € 2 700 000.
В расчетную стоимость, входит реконструкция всего курортного комплекса, где будет 47 туристических апартаментов разного типа или 77 гостиничных номеров, общий размер этих помещении составляет 3 780 квадратных метров, spa центр, ресторан на 120 человек, бар, открытый бассейн, турецкая и финская сауны, крытый бассейн, фитнес зал, прачечная, конференц-зал, создание открытого природного ландшафта.
В сумму реконструкции входит комплектация всех помещений мебелью и соответствующим оборудованием: кровати, кухни с мебелью и необходимой кухонной техникой, кондиционеры, тренажеры и т. д. Расчет реконструкции произведен «под ключ», без дополнительных затрат в будущем.
После всех произведенных работ стоимость квадратного метра в туристических апартаментах составит € 2 300. Для сравнения у конкурентов квадратный метр отелей этого же типа начинается от € 2 900, при этом наш курорт находится в более выгодном положении. Разница составляет € 600 за метр.
Расчетный срок реконструкции от 15 до 18 месяцев. Ожидаемый возможный доход от реализации составит € 2 268 000. При желании инвестора, имеется Банк готовый предоставить кредит на сумму до € 3 600 000, для реконструкции этого отеля. Таким образом, можно сократить Ваши личные капиталовложения.
Срок окупаемости два года, при этом останется постоянно функционирующий курорт со стабильным доходом.
