Тип недвижимости: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Марибор
Стоимость: 1 200 000 €
Аренда: 6 050 € в месяц/ 72 600 € в год
Окупаемость: 6% или 16,5 лет
Площадь: 550 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Расположение:
Торговый центр находится в районе Побрежье, на въезде в Марибор. Вместе с такими «соседями» как Spar и другими крупными ритейлерами потребительского назначения (гипермаркет Меркатор, дискаунт-супермаркет Lidl, супермаркет Hofer) создает единую торговую зону, что обеспечивает регулярный большой поток покупателей.
Описание:
К продаже предлагается коммерческое помещение с арендатором Pepco, с которым уже подписан договор на 5 лет с арендной ставкой 11 евро за м².
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей. Также рядом с торговым центром — большой открытый паркинг.
Соседствовать с магазином будут такие сети, как Optika Clarus — одна из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами, Mladinska knjiga — крупнейшая издательская группа в Юго-Восточной Европе и MANA — словенский бренд одежды для всей семьи, представленный также в Хорватии.
Конструктивные особенности: здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, ограждающие конструкции сендвич панели, жб фундамент.
Арендаторы:
Pepco — это сеть магазинов текстиля и товаров для дома.
С 2004 года компания вошла в состав холдинга Pepkor, включенного в Steinhoff International Holdings Limited, группу, владеющую 42 розничными брендами в 44 странах Европы, Африки и Австралии. На 2017 год — 1243 магазина.
Срок действия договора аренды: 5 лет.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
