Коммерческое помещение с арендатором KIK, с которым уже подписан договор на 10 лет с арендной ставкой 9,2 EUR за м² + возможен % в зависимости от оборота магазина.
В непосредственной близости находятся оживленные транспортные пути, обеспечивающие постоянный приток покупателей. Также рядом с торговым центром — большой открытый паркинг. На первом этаже в том же корпусе находится арендатор SPAR и с ним по соседству готовится открытие магазина PEPCO.
Доход от аренды: 16 560 € в год/ 1 380 € в месяц.
Окупаемость: 5,52% в год/ 18,1 лет.
При использовании банковского финансирования по ставке 2,5%, эффективный ROI составит 8,54%.
Общие условия банковского финансирования:
- Максимальный срок финансирования 12 лет
- Ставка по кредиту 2% — 2,5%
- Срок одобрения кредита 30–60 дней
- Общая сумма кредита 50%-70% от стоимости покупки
Арендатор KIK — немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Ма́рибор (словен. Maribor; нем. Marburg an der Drau) — второй по величине город Словении (население города по данным на 2013 год — 94,9 тыс. человек), занимает площадь 42,1 км².
Марибор расположен в северо-восточной части страны, в регионе Подравска, на реке Драве, у подножья горы Погорье. Город является центром исторической области Нижняя Штирия.
Марибор находится в 127 км от Любляны, в 257 км от Вены (Австрия), в 116 км от Загреба (Хорватия).
Торговый центр находится в районе Побрежье, на въезде в Марибор. Вместе с такими «соседями» как Spar и другими крупными ритейлерами потребительского назначения (гипермаркет Меркатор, дискаунт-супермаркет Lidl, супермаркет Hofer) создает единую торговую зону, что обеспечивает регулярный большой поток покупателей.
