Магазин с новым договором аренды на 15 лет в пригороде Любляны, Словения

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Магазин с новым договором аренды на 15 лет в пригороде Любляны, Словения

2 000 000 €
1 207 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.01.20
136 631 000 ₽
82 506 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
  • Общая площадь
    1 656 м²
  • Доходность
    6,0 %
  • Арендная ставка (м²/месяц)
    6 €
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 121 798 €
Арендаторы
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2034
Кредитование
  • Размер кредита: 50 % от стоимости объекта
  • Ставка: 2,5 %
  • Срок кредитования: 10 лет

Помещение в торговом центре с крупным сетевым арендатором в 25 км от Любляны.

Описание

Торговый центр находится в центре города. Вокруг ТЦ находятся множество мелких арендаторов в сфере потребительских услуг, образуя небольшую торговую зону.

Здание имеет собственный открытый паркинг.

Конструктивные особенности здания: монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сэндвич-панелей.

Возможно подключение антенны от TELEMACH за 2 500 €/год.

Арендаторы

Арендатором является один из крупнейших ритейлеров Словении, насчитывающий более 200 магазинов.

В 2019 году заново заключен новый договор аренды на 15 лет.

Компания является основным якорным арендатором для данного торгового центра.

Расположение

Объект находится в городе, расположенном в западной части Словении, в 25 км от столицы страны Любляны. Население города составляет более 7 000 человек.

Объект находится в центре города в небольшой торговой зоне, вокруг располагаются локальные кафе, небольшие магазины потребительских услуг.

Среднесловенский регион — статистический регион, расположенный в центральной Словении. Он включает в себя словенскую столицу Любляну и является самым густонаселенным регионом Словении. Население — более 500 тыс. человек. Средняя Словения обладает хорошим транспортным сообщением со всеми районами Словении, а также регион — наиболее экономически развитый среди всех остальных. Зарплаты здесь в среднем выше, чем в любой другой части страны, и поэтому Средняя Словения привлекает внутренних мигрантов.

Структура занятости: 69,7 % сфера услуг, 28,1 % промышленность, 2,2 % сельское хозяйство.

Длина автомобильных дорог: 169 км Протяжённость других дорог: 3540 км.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в Любляне

Цена за м², €
3 458
Уровень медицины
65
Индекс 65 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
78
Индекс 78 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 458,33
Квартира в спальном районе, м² 2 626,09
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,2
Проездной на месяц 37,0
Такси, 1 км 0,85
Бензин, 1 л 1,31
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,58
Молоко, 1 л 0,92
Белый хлеб, 500 г 1,03
Яйца, 12 шт 2,2
Куриное филе, 1 кг 7,56
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 373,85
Международная школа, в год 10 333,33
Здравоохранение index
Компетентность персонала 70,59
Медицинское оборудование 73,81
Точность и полнота исследований 67,68
Отношение к пациентам 67,77
Безопасность index
Уровень преступности 11,17
Опасность быть ограбленным 16,85
Опасность угона машины 24,86
Опасность взлома и порчи имущества 30,74

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие торговые помещения в Словении.

Также на сайте представлены торговые помещения в Любляне.

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне
  • 2,6 млн € объём инвестиций
  • 10 % доходность
  • 2 года срок проекта
Приём заявок до 30 января

Лучшее предложение по девелопменту

Перепрофилирование здания под общежитие с форвардной продажей в Кёльне

Срок приёма заявок до 30 января

  • объём инвестиций 2,6 млн €
  • доходность 10 %
  • срок проекта 2 годa

Покупка и перепрофилирование здания в студенческое общежитие, с последующей продажей. Возможно участие нескольких инвесторов с разными долями. Интерес со стороны покупателей уже есть (Forward Deal).

Апарт-отель с рестораном, 11–12 этажное бетонное здание с террасой и балконами. Общая площадь — 4984 м², количество юнитов — 270 шт.

Объект находится рядом с центром Кёльна, в 1 км от квартала Агнес. Недалеко от здания транспортная развязка, до ближайшей остановки общественного транспорта — 400 м. В радиусе 3–5 км вокруг находятся 20 различных учебных учреждений. Все необходимые объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности.

Ожидаемый арендный поток после сдачи в эксплуатацию — 1 млн € в год.

Заявка на проект

Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение

    100 млн €

    проинвестировано в наши проекты

    10 лет

    на рынке недвижимости

    1000+

    сделок с 2008 года

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Заявка на этот магазин
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович
    Консультант по инвестициям в Любляне
    8 (800) 333-10-85
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...