Тип недвижимости: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Мурска Собота
Стоимость: 2 500 000 €
Аранда: 11 869 € в месяц/ 142 428 € в год
Окупаемость: 5,7% или 17,5 лет
Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,24%.
Площадь помещения: 1 060 м²
Ипотека: от 2,5% в год
Описание помещения:
Договор аренды с арендатором KIK подписан до начала строительства.
Арендная площадь (чистая): 1 060 м² (из них 1000 м² — это торговые площади, а 60 м² — это вспомогательные помещения). Брутто площадь арендных площадей — 1100 м²
Арендатор может бесплатно использовать площадь в 25 м² перед входом (например, поставить презентационный павильон).
Год постройки: 2018.
Конструктивные особенности здания: одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сэндвич панелями, жб фундамент.
Открытый паркинг возле здания.
Арендаторы:
Арендатор KIK — немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время Kik является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Договор аренды заключен на 10 лет.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.
Участок земли находится в единой торговой зоне города Мурска Собота, в непосредственной близости к уже существующему торговому центру и будет являться его логическим продолжением.
Мурска-Собота (словен. Murska Sobota) — город и община на северо-востоке Словении, в регионе Прекмурье. Расположен в пятнадцати километрах от границ с Австрией и Венгрией, а расстояние до ближайшего крупного словенского города Марибора составляет 40 км. Город находится на реке Мура, которая является притоком Дравы
По данным переписи 2002 года население города составляет 12 393 жителя, а население всей общины — 20 080 человек. Мурска-Собота является одной из одиннадцати городских общин Словении.
