Тип недвижимости: торгово-коммерческое помещение
Расположение: Мурска Собота
Стоимость: 2 500 000 €
Площадь помещения: 1 060 м²
Ипотека: от 2% в год
Описание помещения:
Договор аренды с арендатором подписан до начала строительства.
Арендная площадь (чистая): 1 060 м² (из них 1000 м² — это торговые площади, а 60 м² — это вспомогательные помещения). Брутто площадь арендных площадей — 1100 м²
Арендатор может бесплатно использовать площадь в 25 м² перед входом (например, поставить презентационный павильон).
Год постройки: 2018.
Конструктивные особенности здания: одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сэндвич панелями, жб фундамент.
Открытый паркинг возле здания.
Аренда: 11 869 € в месяц/ 142 428 € в год
Окупаемость: 5,7% или 17,5 лет
Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,24%.
Обратите внимание!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов.
Общие условия банковского финансирования:
- Максимальный срок финансирования 12 лет
- Ставка по кредиту 2% — 2,5%
- Срок одобрения кредита 30–60 дней
- Общая сумма кредита 50%-70% от стоимости покупки
Арендатор — немецкая сеть магазинов одежды. В настоящее время является одной из 10 крупнейших немецких компаний, работающих в розничном секторе и насчитывает 3200 магазинов в Европе. Основной ассортимент магазинов представлен одеждой, товарами для дома, сувенирами, подарками и канцтоварами.
Договор аренды заключен на 10 лет.
Торговый центр находится в единой торговой зоне города Мурска Собота, в непосредственной близости к уже существующему торговому центру и является его логическим продолжением.
Мурска-Собота (словен. Murska Sobota) — город и община на северо-востоке Словении, в регионе Прекмурье. Расположен в пятнадцати километрах от границ с Австрией и Венгрией, а расстояние до ближайшего крупного словенского города Марибора составляет 40 км. Город находится на реке Мура, которая является притоком Дравы.
По данным переписи 2002 года население города составляет 12 393 жителя, а население всей общины — 20 080 человек. Мурска-Собота является одной из одиннадцати городских общин Словении.
Рядом с новым ТЦ располагаются такие крупные сетевые ритейлеры как: Hofer, Lidl и Eurospin.
