АЗС в городе Нью-Йорке, США

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

АЗС в городе Нью-Йорке, США

$3 315 000
$39 000 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 07.10.22
200 640 000 ₽
2 360 470 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    85 м²
  • Доходность
    5,25%
  • Построено в 
    2000
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 1 699 м²
  • 1-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: $146 106
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду

Полностью сданная в аренду автозаправка.

Описание

Площадь объекта: 85,2 м².

Площадь участка: 1 699 м².

Финансовые показатели

Стоимость объекта составляет 3 315 000 $.

Абсолютный годовой доход составляет 174 037 $.

Текущая доходность 5,25%.

Арендаторы

Объект полностью сдан в аренду.

Об арендаторе:

  • крупная американская нефтяная и нефтехимическая компания
  • имеет свою дочернюю структуру в Канаде
  • вторая по величине компания в Пенсильвании
  • более 5 тыс. фирменных автозаправочных станций

Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.

Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.

Арендный договор заключен на 20 лет и действителен еще 18 лет.

Есть опция продления арендного договора на 2 и 5 лет.

Расположение и объекты поблизости

АЗС расположена в округе Саффолк, штат Нью-Йорк.

В непосредственной близости расположены автосалоны, АЗС, станция зарядки электромобилей, магазин и гриль-бар.

Округ Саффолк является пригородным графством на Лонг-Айленде и самым восточным округом в штате Нью-Йорк. Население округа составляет около 1,5 миллиона человек — это четвертый по численности населения округ в Нью-Йорке.

Основные магистрали:

  • I-495 (Long Island Expressway) — проходит по округу от Нассау до Риверхеда. Автомагистраль соединяется с Манхэттеном через туннель Квинс-Мидтаун.
  • New York State Route 27 — пересекает округ от Нассау до Монтаук-Пойнта.

В округе расположены аэропорты Лонг-Айленд Макартур в Ронконкоме, Аэропорт Репаблик в Ист-Фармингдейл и аэропорт Франциска С. Габрески в Уэстхэмптон-Бич.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить АЗС в городе Нью-Йорке.

Все объявления в стране: купить АЗС в США.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
Задать вопрос
    Марина Филичкина,
    директор по продажам
    flag icon
    Лимассол, Кипр
    Tranio Cyprus LTD, 38 Karaiskaki Kanika Alexander Center, Block 1, 1st Floor office 113b, 3032 Лимассол, Кипр
    flag icon
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
    flag icon
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    flag icon
    Дубай, ОАЭ
    Tranio Global Real Estate, Wafi Residence, Oud Metha Rd - Umm Hurair 2, Дубай, ОАЭ
    flag icon
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
    flag icon
    Москва, Россия
    ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
    Отправить заявку