Доходный дом с коммерческими помещениями в Бруклине.
Описание
6-этажное здание новой застройки с лифтом.
Периметр фасада составляет 36 метров.
Объект включает:
- 1 коммерческое офисное помещение
- 12 двухкомнатных квартир с балконами
- общую террасу на крыше
- подвал
- крытый гараж
Оснащение
- элитные отделочные материалы
- паркетные полы
- встроенное освещение
- бытовая техника из нержавеющей стали
- панорамные окна
Преимущества
- возможность оборудовать прачечную в подвале
- освобождение от налога на имущество на 15 лет после завершения строительства (согласно программе 421-, а для новых многоквартирных жилых домов в Нью-Йорке)
- расположение в зоне, спроектированной в федеральном порядке (это позволяет инвесторам использовать уникальную структуру налогообложения, отменяющую или исключающую налог на прирост капитала)
Финансовые показатели
Стоимость объекта составляет 6 000 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 341,844 $.
Текущая доходность 5,7%.
Расположение и объекты поблизости
Собственность находится в жилом и промышленном районе Бруклина — Сансет Парк. Бруклин является самым густонаселённым боро Нью-Йорка, его население составляет 2,64 млн жителей.
Сансет Парк обслуживают 6 автобусных линий, несколько линий метро и железнодорожный транспорт. Район имеет доступ к 3-м скоростным автомагистралям: I-278 (Gowanus) и Нью — Йорк 27, а также к Parkway.
Транспортная доступность:
- Аэропорт Ла Гуардия — 40 минут на такси (без пробок)
- Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок)
- Уолл-Стрит/Финансовый район — 20 минут на такси (без пробок)
- Таймс-Сквер — 30 минут на такси (без пробок)
