Коммерческое здание смешанного назначения на Манхэттене.
Описание
6-этажное здание многофункционального назначения.
Объект включает:
- ресторан (на 1-ом и 2-ом этажах)
- офисы (на 3-ем-6-ом этажах)
Преимущества
- возможность значительно увеличить денежный поток после окончания срока действия текущей аренды (в июле 2020 года)
- наличие площади под застройку 10 835 м² для проектирования отелей, офисов или кондоминиумов (без ограничений по высоте)
Стоимость объекта составляет 15 950 000 $.
Прогнозируемый абсолютный годовой доход составляет 828 248 $.
Прогнозируемая доходность 5,2%.
Договор аренды истекает в июле 2020 года.
Собственность находится в районе Мидтаун (или Средний Манхэттен). Здание удобно расположено на пересечении улиц, ведущих к 4-м самым популярным местам Нью-Йорка: Брайант-Парк, Центральный вокзал, Рокфеллер-центр и Таймс-Сквер.
Мидтаун является деловым и торговым районом. Здесь находятся многие известные небоскрёбы и комплексы: Эмпайр-стейт-билдинг, Фонд Форда, Крайслер-Билдинг, комплекс ООН. Мидтаун является крупнейшим деловым центром Нью-Йорка и одним из наиболее активных рынков недвижимости в мире.
В районе находится значительное количество туристических достопримечательностей, многие из которых расположены на Таймс-сквер, Бродвее и Пятой авеню.
Район обладает хорошей доступностью к практически всем линиям метро Нью-Йорка: 4,5,6,7 в Grand Central, B, D, F, M в Bryant Park и N, Q, R, W, 1, 2, 3 на Таймс-сквер.
Транспортная доступность:
Аэропорт имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси без пробок
Аэропорт Ла Гуардиа — 20 минут на такси без пробок
Таймс-Сквер — находится на территории Мидтауна
Уолл-Стрит/Финансовый квартал — 22 минуты на метро
